屋根・ベランダの防水工事

屋根・ベランダの防水工事について

防水工事をせずに長期間放置していると、雨水によってベランダが劣化してしまい、雨漏りが起きやすくなってしまいます。そして建物の内部に雨水が浸透してしまうと、カビや腐食で建物内部が劣化してしまうのです。
また建物内部に雨水が浸透して湿気が多くなると、シロアリが発生しやすくなります。雨漏りからシロアリ被害に発展するケースも多いので、建物を長持ちさせるためにもベランダ防水工事は定期的に行わなければなりません。

屋根・ベランダの防水工事の流れ

Step.01

高圧洗浄

高圧洗浄で汚れ、コケなどを取り除き、下地をキレイに清掃します。
砂やほこり、有害物質などが大量に蓄積されています。
これらをきれいに取り除かないと汚れの上に塗布してもすぐ剥がれてしまいます。
そして、防水層の密着性が低下し、耐久性も下がります。

Step.02

下地処理

古くなったコンクリートの表面はデコボコしていたり、ひび割れなども多く発生している為、傷んだシーリングを撤去したり、「シール擦り込み」や「低圧注入」などの工法で、下地を丁寧にはがし補修します。
防水効果を高めるためにも、下準備は非常に重要な工程と言えます。

Step.03

下塗り

下地処理が終わった面に密着性を高めるためにプライマーを塗布していきます。
ノリみたいな役目を果たす工程です。

Step.04

シート貼り付け

メインとなる防水シートを丁寧に張っていきます。
風などに強く頑丈ですので雨漏りなども起こしません。
また、接合部は専用テープで接合します。

Step.05

主剤防水塗布

下地処理・脱気筒取付などが完了したら、いよいよ防水層を形成していきます。
まんべんなく平に塗布します。
塗装による防水工事は、塗料が乾いてからもう一度塗装す２回防水層を施工する場合もあります。

Step.06

トップコート

塗料が剥がれたり、シートの接続部分の隙間から水分が入り込まないように、トップコートを塗って仕上げます。
また、歩行したりする際の摩擦の保護や汚れなど保護にもなります。
防水効果の維持はもちろん、紫外線から守る効果もあります。
メンテナンスとして、５年に一度ぐらいでトップコートのみの塗り替えをおすすめします。